IJM Masterplan

Architettura - Paesaggio

IJM MASTERPLAN GARDEN CITY

ARCHITECTURE-MASTERPLAN

Mix Development & Masterplan

mq. 637,864

Malaysia 2013

Il concetto alla base del piano regolatore trae ispirazione dalle "foglie di pepe nero", una delle piante più significative, simbolo di successo e prosperità a Johor. Il progetto è stato concepito con l'obiettivo di ottimizzare la sostenibilità ambientale. Un'analisi solare ha determinato l'orientamento ottimale degli edifici, per massimizzare il comfort e minimizzare il consumo energetico. Urbanistica e progettazione architettonica si integrano per offrire una nuova tipologia urbana, dove dinamismo, attività commerciali, negozi e svago coesistono con spazi verdi. L'obiettivo è creare il cuore di una comunità sostenibile, un nuovo polo che offra un'elevata qualità della vita, in grado di contrastare lo stress fisico e le attività stressanti. La maggior parte degli edifici è dotata di rigogliosi cortili interni che, come ampi giardini naturalmente ventilati e ombreggiati, contribuiscono a creare microclimi freschi. La forma triangolare arrotondata scelta migliora il dinamismo, offrendo al contempo prospettive diverse a ogni singolo blocco. La forma stessa contribuisce alla sostenibilità, favorendo la circolazione dell'aria in tutto il sito.

L'impronta degli edifici è ridotta al minimo per limitare l'impatto fisico sull'ambiente: la vegetazione e gli specchi d'acqua enfatizzano le peculiarità locali, fornendo un importante raffreddamento evaporativo esterno. Una rete di corridoi verdi integra paesaggio e specchi d'acqua, elevandosi al di sopra del traffico come eco-ponti, collegando le aree residenziali e commerciali a una "zona boschiva" che si estende lungo il lato nord e a un pittoresco lago: attraverso queste cinture verdi e percorsi pedonali paesaggistici, gli abitanti sono incoraggiati ad adottare uno stile di vita più sano: fare jogging, camminare, allenarsi, andare in bicicletta, lasciare l'auto in garage.